装修问题

首套：五年期以上利率4.9%  ；  首付比例  90平（含90）以下2成；90平米以上3成  2套：五年期以上利率5.39%（首套的利率上浮10%）；首付比例  6成  （2套以家庭为单位人均不得超过28.81平米，否则不贷）  3套：停止贷款  公积金贷款对房龄有何要求？  砖混结构（混合结构）：47年-房龄  钢混：57年-房龄  申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？  借款人贷款最长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，最多贷到70岁。  房子贷款的最长时间：砖混（混合）：47-房龄  钢混：57-房龄  上述两方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

一般来说如果是购买的第一套，首付是百分之三十；第二套的首付就是百分之六十了；如果是一套90平米以下的公积金首套，首付是在百分之二十左右，二套是百分之五十。
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%，北京公积金贷款最高可以贷到80万。

北京住房公积金贷款首付比例
使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
北京住房公积金贷款二套房认定
对于第二套住房，目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录，均会被认定。同时，有过公积金购房提取记录的，也认定为二套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金，则与认定无关。