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重庆公积金贷款利息怎么计算?

提问者:青春冰帝2024-04-21

重庆公积金贷款利息计算方法如下:
  具体的计算公式是(等额本息还款):
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
  对于你说的20万10年还清和20万15年,提前地10年还清的利息计算如下。
  第一个20万10年还清(按照最新利率4%计算):
  贷款总额  200,000.00  元
  还款月数  120  月
  每月还款  2,024.90  元
  总支付利息  42,988.33  元
  本息合计  242,988.33  元
  第二个20万15年;第10年还清:
  原月还款额:  1479.38元  
  原最后还款期:  2030年3月
  已还款总额:177525.1元  
  已还利息额:  57853.83元  
  该月一次还款额:  80596.49元  
  总还款额:258121.59元。
  总额差15133.26元
  从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。

水果西瓜太郎 262024-04-26

具体的计算公式是(等额本息还款):
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数

jessica0930 152024-05-03

住房公积金贷款等额本息:    等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。    
每月还款额计算公式如下:    [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]  
等额本金贷款计算公式:  等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。    
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

明天星期天 142024-05-05

公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。[1]  
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

玲珑金月 382024-04-30