装修问题

中山市住房公积金贷款额度具体规定如下：
（1）首次申请公积金贷款的，90平方米以下（含90平方米）的，最高可贷八成；90平方米以上的，最高可贷七成。已申请过公积金贷款的，最高可贷五成。
（2）每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元；多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的，可累加各自的可贷额度，购买单套住房最高可申请90万元。
（3）每一住房公积金缴存人每次车库车位贷款最高额度现定为7.5万元，但借款金额不高于车库车位价格的50%，且借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房。
（4）以上具体额度均以住房公积金管理中心的最终审批为准。

中山公积金贷款额度：
（1）每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为30万元，两名共同申请人共购买单套住房最高可申请50万元。（2）使用住房公积金个人住房贷款购买住房的，仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米（含）以下的普通自住房。（3）别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请；现房（已取得房地产权证的房产）楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请，如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。（4）月还本息额度不超过申请人收入的50%。（5）  中山市高层次人才或“新三百”计划培育的骨干企业中，属于中委[2010]7号文列入《中山市培养引进人才紧缺适用人才导向目录》，具有大学本科及以上学历的人员；取得中级及以上专业技术职称的人员；获得高级工及以上职业资格证书的人员；具有特殊技能、在我市工作满1年（以在我市参加社会保险时间为准）且表现优秀的人员，凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》，申请首套住房贷款时，最高可上浮20%的贷款额度。（6）最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。

贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：
　　⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定  比例)×12(月)×贷款年限(年);
　　⑵新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认  定价的70%以内;
　　⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、  自(翻)建住房最高不超过21万元。

一、中山公积金贷款上限最高50万。
 
　　中山公积金贷款额度从35万元降到30万元，两名共同申请人贷款额度为50万元；公积金贷款利率上浮10%；公积金贷款仅限建筑面积144平方米以内或套内面积120平方米以内的普通住房。
 
　　二、公积金贷款年限
 
　　贷款期限  30年  
　　房龄+贷款年限的最大值  30年  
　　借款人年龄+贷款年限最大值  65年