装修问题

珠海公积金额度1.  最高贷款限额为40万元。  2.  申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。  3.  合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。  4.  申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。  5.  月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。  6.  贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。

一、珠海公积金贷款上限最高50万。
　　一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元，  
 
　　两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元。  上述的"两人":  可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。  
 
　　二、贷款额度及年限确定原则：  
 
     一手楼最长不超过30年；二手楼最长不超过20年；  
 
   　  贷款期限可延长至法定退休年龄后的五年。  (退体年龄：男60岁，女55岁),  即男可贷至65周岁，女可贷至60周岁。(退休年龄没有工人干部之分)  
 
     （两名或两名以上申请贷款人共有产权时，则应以公积金组合贷款的主贷人的年龄计算贷款期限。）
 
　　三、个人住房公积金贷款年利率(%)是多少？
 
　　五年以下（含五年）  4.0  　五年以上        4.5

1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度
计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；