装修问题

答;您好！北京公积金二套贷款最低首付比例降为20%含住房公积金政策性贴息贷款。个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。一般情况下，房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前，我市公积金贷款首付比例为现房按揭商品房30%二手房40%

公积金贷款购买新建商品房（一手房）面积90平米以下的普通住宅，首付比例不低于20%；  首次购买面积90平米以上的普通住宅，首付比例不低于30%；  首次购买二手房面积90平米以下、房龄五年以内的普通住宅首付比例不低于30%；  首次购买面积90平米以上的或房龄超过五年的二手房，首付比例不低于40%；  二套房公积金贷款首付比例不低于60%

二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,  房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。