装修问题

徐州公积金贷款
贷款材料
一、手房贷款材料
1、商品房、经济适用房买卖合同(验原件，复印1-19页1份，1-6、14页3份  )
2、30%以上的首付款发票(购买90㎡以下自住住房且参与申贷的两名以上产权共有人均符合贷款条件的可提供20%以上的首付款发票)(验原件，复印4份)
3、商品房预(销)售合同网上登记备案证明(验原件，复印4份)
4、借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证件(第二代身份证须复印正反两面)(验原件，复印4份)
5、借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(验原件，户口首页、本人页复印4份)
6、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)(验原件，复印4份)
单身人员提供单身证明(原件4份)
7、收入证明(统一制式的收入证明可以到公积金中心领取或从徐州住房公积金网的网上办事栏中下载打印)(原件3份)
8、公积金中心要求提供的其它材料。

(一)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
　　(二)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　(三)有合法有效的购建住房证明材料;
　　(四)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人;
(五)符合市公积金中心规定的其他条件。

徐州公积金贷款流程
第十九条　申请人在申请贷款时，除应提供身份证、户口本、婚姻证明外，还应分别提供下列材料：
(一)商品住房、经济适用住房：
1、合法有效的购房合同;
2、30%以上的首付款凭据。
(公积金中心可根据部分房地产实际情况，要求提供评估报告书、房屋产权备案证明或其他相关资料等)
(二)二手房：
1、产权部门出具的合法有效的房地产买卖契约;
2、交易房产的房屋所有权证和土地使用证;
3、房地产评估报告书。
(三)拆迁安置房：
1、拆迁安置补偿协议书;
2、房款与补偿款差额证明。
(四)建造、翻建、大修自住住房：
1、规划许可证;
2、土地使用证;
3、有资质机构出具的建造、翻建、大修住房预算。
注：大修住房的还需提供房屋质量鉴定证明和房屋所有权证。
(五)装修住房：
1、装修合同、装修预算;
2、房屋所有权证、土地使用证;
3、被装修住房的房地产评估报告书。
市公积金中心对借款人提供的贷款申请材料的真实性、合法性进行审核评估，对借款人的资格、资信进行审查，在15个工作日内作出具体审批结果。
第二十条　贷款程序：
(一)申请人持本办法第十九条规定的有关材料，到公积金中心(或受委托银行)领取贷款申请表及相关材料并按要求如实填表、签章;
(二)申请人持贷款申请表及相关材料到公积金中心办理审批手续;
(三)申请人持已审批的贷款申请表及相关材料到受委托银行办理借款手续;
(四)借款人根据担保方式不同办理相应的担保手续;
(五)借款人持担保借款合同、担保手续及相关材料办理划款手续。

办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤；（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续  。