装修问题

上海公积金个人贷款额度计算方法如下：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

上海公积金个人贷款额度是怎么计算的:1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、  补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)
2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(  现一手房为80%、二手房为70%)
3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.
公积金月缴存额的工资基数÷2  *  12个月  *  贷款年限  ＝  贷款额度
4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万  补充公积金为10万)

自2010年10月11日起，上海住房公积金个人购房贷款首付及成数规定如下：
　　1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
　　2.对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。
　　3.暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
　　4.停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。