装修问题

商贷款转公积金流程是:第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行
持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：等待银行审核大概1周之内
第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款

首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，并确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：  （一）个人住房公积金贷款必备资料：  1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；  2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；  3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）；  4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；  5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；  6、乌市辖区作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外）  7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》（原件）；  其他必备资料：（1）《商品房预售合同》（原件、复印件）；（2）契税完税证（原件、复印件）；  （3）购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）；  （4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）；  （5）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）；  （6）商业银行贷款余额单（原件）

商业贷款转公积金贷款步骤  “商业贷款转公积金贷款”业务在很多地方还没有开展，需要具体看你所在地区是否实行，如果你所在地方的政策允许“商转公”的话，办理起来并不复杂。  
商贷款转公积金流程步骤如下：  
1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等；  
2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续；  
3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意；  
4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。