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公积金房贷计算方法哪位懂?

提问者:YIFAN的新家2024-05-17

你好,每期应还款额=【借款本金×利率×(1+利率)^还款期数】/【(1+利率)^还款期数-1】
希望对你有用

汀臭崽儿 52024-05-05

楼主你好,住房公积金(组合)贷款的贷款额度如何确定:
住房公积金贷款额度的计算,根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
还贷能力:一般月供不超过月收入的6成。有个公式
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×0.4]×贷款期限(月)。(((3340+334/2)*.4)-0)*360=505008元,50万;
房价的70%;假设房价100万,则70万;
住房公积金账户余额的15(商品房)~20倍(经济适用房)最低2万计算。
你交1年,不过4000多一点,不到2万的余额,则按2万算,总30万。
贷款最高限额个人40万,如有夫妻参贷则60万。
假设你个人贷,则40万。

路人乙1987 262024-05-19

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

加勒B海盗 332024-05-09