装修问题

贷款总额    250,000.00  元    
还款月数    120  月    
每月还款    2,560.94  元    
总支付利息    57,312.60  元    
本息合计    307,312.60  元

按照2015-09公积金贷款利率五年以上为5.15%计算。贷款25万贷款期限10年，还款情况如下：
等额本息：
   
贷款总额：    250000.00  元        
还款月数：    120  月        
每月还款：    2670.01  元        
总支付利息：    70400.66  元        
本息合计：    320400.66  元        
等额本金：
贷款总额：    250000.00  元        
还款月数：    120  月    
 首月还款：    3156.25  元
每月递减：          8.94  元        
总支付利息：    64911.46  元        
本息合计：    314911.46  元

全年是12月贷款20年共计：240期，每月等额还本是：25万/240期+5.25%的年息＝1041+年息。利息是固定不变的。就是说国家上调利息后你的不调，国家降低利息时你的也不调。两种付息方式，只能二选一。就是25万元贷款利息一次性算好后，平均到月，再加上本金，就是上述的等额还本付息方式。
还有一种是，按年逐月减少本金，再算息，每年底付息付本。如2011  年元月开始还贷，如按月计划1500元，第一年，全年还贷款18000元+25万*5.2%利息；第二年就是[]25万-1.8万]+23.2*5.2%；但这种方法利息是浮动的，就是国家调整利息时你的贷款利息是要调的。