装修问题

可贷款年限计算公式：
1．可贷款年限大于等于1年；
2．可贷款年限小于等于30年；
3．公式：可贷款年限=出生年+65-当前年(男)
     或可贷款年限=出生年+60-当前年(女)  
可贷款金额计算公式：
1．可贷款金额大于等于1万元  
2．可贷款金额小于等于50万元  
3．公式：可贷款金额

1、公积金贷款额度计算公式：
　　住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。
　　2、同时不得超过住房公积金贷款限额的规定：
　　(1)贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;
　　(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。
　　3、借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的，如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人，可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。
　　以上价格来源于网络，仅供参考

现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.  
20万,20年(240个月),  月还款额:  
200000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1198.30元  
利息总额:1198.30*240-200000=975.92元
说明:^240为240次方
20万,30年(360个月),  月还款额:  
[200000*0.3225%*(1+0.3225%)^360]/[(1+0.3225%)^360-1]=939.90元  
说明:^360为360次方