装修问题

二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,  房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

1、现在的政策是认房又认贷，第一套房贷还清，你再买一套房子，不论你是商业贷款还是公积金贷款，都视为第二套，这个没有什么可怀疑的！！！有的人在回答里讲“第一套贷款已还清，第二套贷公积金款，视为第一套，首付最低30%”，如果您有这样的实力那实在是太好了，速速联系我，咱们可以合作，只可惜这么久了我还真没遇到真正这么有实力的人  2、第二套房如果是纯公积金贷款政策上允许首付5成

现在的首付情况：        
在首套房的情况下，购买新房的最低首付20%；        
在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%；      
 在三套房及以上的情况下，购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款；        其他的情况一般首付30%。            
首付、利率等优惠政策多是针对首套房(或视为首套房)说的，
二套房没提及的仍按此前的首付不低于40%执行
 希望可以帮助到你