如果是等额本金还款的话,就很简单,
利息=剩余本金*当年利率,如果计算到每月,就再除以12.
由于每期都归还了固定的平均利息,所以煤气的剩余本金逐渐减少的,因而煤气的利息都不会相同。
如果是等额本息还款,这就只能按但钱的剩余本金,按照贷款期限,逐一计算出每期的本息,然后把所有的相加,得出总的本息再除以期数。公式是:
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
积金贷款利息的计算和商业贷款一样,只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
具体的计算公式是(等额本息还款):
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
对于你说的20万10年还清和20万15年,提前地10年还清的利息计算如下。
第一个20万10年还清(按照最新利率4%计算):
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,024.90 元
总支付利息 42,988.33 元
本息合计 242,988.33 元
价格来源网络,仅供参考!
公积金贷款计算利率,是按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算
等额还款:
每个月还款大约在1151元 还款总额27万元 利息总额在86000元。
按月递减还款:还款总额26万元,利息总额在76000元。
这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间可以贷10年每个月还款也就是接2000 而且利息总额才45000元。
价格来源于网络,仅供参考。