您好,若是按照4.25%的利率计算:
1.等额本息还款方式:
贷款总额800,000.00 元
还款月数240 月
每月还款4,953.88 元
总支付利息388,930.18 元
本息合计1,188,930.18 元
2.等额本金还款方式:
贷款总额800,000.00 元
还款月数240 月
首月还款6,166.67 元
每月递减:11.81 元
总支付利息341,416.67 元
本息合计1,141,416.67 元
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2015,9月2日公积金贷款利率再次下降,5年以上公积金贷款利率3.25%;(去年4.25%);
80万贷20年,公积金利率3.25%;等额本金方式。
首月还5500元;其中本金3333.33元;利息2166.67元;
次月还5490.97元;其中本金3333.33元;利息2157.64元;
以后逐月减少9.03元,也就是每月减少3333.33元的月利息。
总支付利息261083元。
本息合计1061083元。
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以2015年1月首套房住房公积金贷款80万元、贷款期限20年,等额本息还款方式为例,4次降息前利率为4.25%,借款人月还款额为4953.88元;降息后利率为3.25%,借款人月还款额为4537.57元。每月可以少还416.31元,一年下来可以节省4995.72元。
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