装修问题

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办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
公积金个人贷款额度计算公式    ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）
目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。

一、最新住房公积金贷款对象及条件　　
 
1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。　　
 
2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
 
3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。　　
 
4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。　　
 
5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。　　
 
二、最新住房公积金贷款额度　　
 
申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：　　
 
1.最高贷款限额为40万元。　　
 
2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。　　
 
3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。　　
 
4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。　　
 
5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。　　
 
6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。　　
 
三、最新住房公积金贷款期限　　
 
贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。