装修问题

住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定。  
1.按照还贷能力计算的贷款额度  职工本人贷款额度的计算公式为：  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  夫妻双方贷款额度的计算公式为：  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  其中还贷能力系数为40%。  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。  
2.按照房屋价格计算的贷款额度  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数  
3.按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

这个公式通俗的理解可以这样列出来：{【（月工资+月缴存额÷2）×40%】-其他月还款}×12×贷款年限
 
月工资=月缴额÷缴存比例    （月缴额和缴存比例从公积金查询单上反应）
月工资不要以实际发多少就认定多少，一定要以以上公式计算
一切按公式计算就妥了，记住，公积金贷款额有两方面比较，取低值，天津地区是公式计算值和余额20倍做比较，两者取低值
 希望可以帮到您。谢谢

公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。
以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，以南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此他只能贷到30万元。