装修问题

央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。
如：2014年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。
希望我的回答能帮到你。

公积金贷款的采用的浮动利率，即利率随央行公布的利息进行调整。如果在调息前已经完成的贷款，大部分城市公积金中心都是在次年的1月1日统一进行利率的调整，最坏的情况2015年1月宣布降息，贷款人享受到减息为2016年1月。如果是在调息后获得的公积金贷款，一般都是马上执行新的利率，如6月27日宣布降息，那6月28日后批准的公积金贷款就是按新的利率执行了，这就是所说的浮动利率。还有一种特殊情况是公积金贷款已申请，但未批复，这时银行宣布降息，那如何计算？这种情况下是取决于放款时间，如果在降息前已放款，就按已贷款计，否则就按新贷款的方式，按调整后利率计算。

贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：    
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）    
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；    
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。    
公积金贷款是在次年1月1日起执行新利率