装修问题

手房相对灵活点，付款时间根据双方协商结果来定即可，一般是银行贷款审批通过后，过户之前，或者做资金监管放在银行，过户后由银行直接打给房东。

根据住房公积金贷款的基本条件，其中要求“已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款”。因此，在办理公积金贷款的时候，要求已经交完首付，才可以办理贷款。  另附一份关于二手房办理贷款的流程：  
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。  
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。  
③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。  
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。  
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。  
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。  
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

1.开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子    
2.购房定金一般是1-2w      有的高端楼盘会高些5-10w    
3.定房交了钱      你会开发商签一个定房协议      上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订      一般时间为7-10天      最长的不会超过1个月        
4.首付款的交纳时间没有太明确的规定      但一般都规定为一周左右      不过这个时间是可以和开发商协商的      这么说吧      房子好卖的话      他肯定不同意你拖几个月的      但是如果不好卖的话就是另外的情况了      假如你再能找到点关系      先把房子定下了      拖拖是没关系的      但不能太久      否则卖你房子的业务员就会天天催你了