装修问题

你好！很高兴为你解答，不能的。公积金贷款和商业贷款（也就是你所说的：农业银行按揭贷款）两项的总额，只能是你首付以外的房款。比如你首付是30%，你必须交30%的现金，剩下的70%是可以贷款的。这是国家政策。
最后问你一个问题：你首付比例是多少？如果是2010年4月份以前的20%，28万首付是28*0.2=5.6，贷款取整首付是6w，如果是政策调整后的30%，应该是28*0.3=8.4，贷款取整首付是9w，不知道你的8w是怎么算出来的

住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。希望我的回答能帮到你.

你好！据我了解，
一般签合同前会先确认你能批下来多少贷款，如果数额相差不是太大，就会签合同，然后在去公积金哪里提交资料申请贷款，等贷款批过之后就会过户，过完户房本就是你的了，在拿你的房本去把批过的贷款贷出来放给房东。
希望我的回答能够帮助你！