1、无论贷款多少,均要以自身的经济状况,也就是月收入来权量,一般月供款不能超过你月收入的50%。 注意:贷款期限越长,月供款相对就少 2、提前还贷金额= 本金+当期要支付的利息 + 提前还款罚息(可能有) 3、利息的归还是以你借款的实际时间来计算的。所以,如果楼主第5年全部提前还款, 需归还金额=第5年时的 贷款余额 + 应支付的当期利息 +提前还款罚息(可能有) 注意:提前还款罚息,具体看你的贷款合同有没有约定,如我自己在工行的贷款,只是规定贷款头半年不能提前还款,以后就没有罚息了。 4、提供一个提前还款的公式,供大家参考 : 在EXCEL的单元格输入: =-PMT(rate/12,n,pv) pmt()是计算等额本息的函数,由于其值为负数,故一般加个负号 rate 为年利率, 除以12化为月利率 n 为期数,20年*12=240期 pv 是贷款本金
这要看你选择什么还款方式了。等额本息是每个月还一样的钱,前期主要还利息,后期主要还本金。对于提前还款不利,对于近期手头紧的人可以。等额本金是每月还本金一样,产生的利息不一样,故每个月还款逐渐减少。前期压力大,对于提前还款有利。
公积金贷款利率是很低的,因此在条件允许的情况下要尽可能用足公积金贷款额度。同时,需要注意的一点是,部分城市夫妻双方共同贷款,贷款额度是可以提升的。这样是比较划算的,希望可以帮到你。