装修问题

你好，对于你的问题，我想说以下2点：
1、房地产买卖以登记为准，既然你知道对方是动迁房，不能过户办产证依然购买，即你付了钱但房产依然在别人名下，你的风险很大。
2、关于公积金贷款，其实只是贷款的一种类型。无论公积金贷款还是商贷购房，按规定都是在可以办出下家产证的情况下才可以贷款。所以，你可能知道，贷款一般要在办出下家产证，同时将房屋抵押给银行之后，贷款才能放下来。

一、拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；
　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
　　3、实际发生拆迁安置房的行为；
　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
　　二、凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：（都必须出示原件并提交3份复印件）
　　1、夫妻双方身份证；
　　2、户籍证明；
　　3、结婚证(未婚证明)；
　　4、收入证明；
　　5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；
　　6、房屋登记信息证明；
　　7、拆迁安置协议；
　　8、首期付款凭据、银行对账单；
　　9、管理中心要求的其他材料。

可以的。如果您动迁拆超过面积,需要自己支付现金部分是可以申请提取您公积金帐户余额的。提取所需材料：带上自己的证件，房屋动拆迁安置协议书、房地产权证(产权证自发证之日起的半年内可以办理提取一次)、安置住房超安置费用部分的或收据、提取人与产权人的关系证明、公积金所属单位开具的提取证明和提取申请书去您房屋所在地的建行公积金专柜办理提取。