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莆田住房公积金贷款额度
 1、住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。
　2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。
 3.其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例  ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

1.莆田公积金贷款上限最高55万。
　　最高贷款额度分别为首套房55万元和二套房45万元。单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金（含一方连续缴存不满12个月）的最高贷款额度分别为首套房45万元和二套房40万元。
2.公积金贷款利率：  
　　住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

莆田公积金贷款额度要求如下：  　　
(1)不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;  　　
(2)不超过抵押物评估价值的80%;  　　
(3)不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×还贷能力系数×12×贷款期限;  　　
(4)不超过借款申请人家庭月工资收入之和×还贷能力系数×12×贷款期限;  　　
(5)非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%;  　　
(6)商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度;  　　
(7)最高不超过50万元。  　　“中心”根据借款申请人的申请额度及以上因素综合确定最终的莆田市住房公积金贷款。