装修问题

哈尔滨住房公积金贷款上限：
1、住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元;
2、组合贷款：可带额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额时，一人最高85万元;可带额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额时，两人最高105万元。

贷款金额＜房屋抵押价值  *70  ％  
现购房屋面积在  50  平米以下的最高贷款成数为  5  成（以房屋抵押价值为准）  
现购房屋面积在  50—60  平米的最高贷款成数为  6  成（以房屋抵押价值为准）  
现购房屋面积在  60  平米以上的最高贷款成数为  7  成（以房屋抵押价值为准）  
现购房屋房龄在  15  年至  20  年的最高贷款成数为  5  成

哈尔滨住房公积金个人贷款最高额度可按照以下公式来计算：借款人及共同还款人月工资收入之和×12（月）×40%×贷款年限（月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率），其中40%为还款能力系数。  此外，对于购买商品房、经济适用住房，以及建筑面积90平米以下的二手房的，贷款额不能超过购房总价款的80%；购买建筑面积90平米以上二手住房的，贷款额不能超过购房总价款的70%，且二手房的总价款取交易与评估价格中的最低值。