装修问题

你好，一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
1、  按规定正常缴存住房公积金；
2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料；
4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款；
5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物；
6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内；
7、住房资金管理中心规定的其它条件。
二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
1、购买自住住房：提供符合规定的购房合同、首期付款收据（房款总额的30%）；
2、购买自住二手房：提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。
三、如何办理个人住房公积金贷款手续
1、个人住房公积金贷款实行预登记制度；
2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人；
3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。
四、贷款手续
1、填写借款合同，加盖有关部门（单位）及负责人印章；
2、在房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》；
3、进行合同公证。
五、个人住房公积贷款年限及利率
住房公积金贷款利率分二档，1-5年（含5年）的为月利率3‰，6-10年为月利率3.375‰。

须同时具备下列条件：
　　一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。
　　二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
　　三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。
　　四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
　　1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
　　2、对申请住房公积金贷款购买第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于50%。
　　对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行。
　　五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。
　

很简单的，办理个人住房公积金贷款的流程
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。