装修问题

方法：符合下述条件就可以办理住房公积金贷款。
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

一。所需证件
1。一手房：身份证（已婚的要夫妻双方的）  结婚证（已婚的）户口本（已婚的要夫妻双方的）学历正  职称证（如果有就需要）  贷款人开具农业银行个人结算账户存折    首付发票  合同正本
2。二手房：（1）买方：身份证（已婚的要夫妻双方的）  结婚证（已婚的）户口本（已婚的要夫妻双方的）学历正  职称证（如果有就需要）  贷款人开具农业银行个人结算账户存折  （2）卖方：身份证（已婚的要夫妻双方的）  结婚证（已婚的）户口本（已婚的要夫妻双方的）房产证  产权人开具农业银行存折（个人储蓄的）流程：1公积金抵押贷款:初审（拿上所需材料到你所买房屋的住房公积金管理中心添初审表）过户评估（由公积金指定的评估公司评估该房屋，贷款金额是评估价的几成）复审（由公积金管理中心办理）抵押登记（由房屋所在地的权属科做抵押）—放贷（把所贷款项直接打给你的卖方）
2公积金担保贷款（由有资质的代理公司代理的话  会很简单）:初审（拿上所需材料到你所买房屋的住房公积金管理中心添初审表）评估（由公积金指定的评估公司评估该房屋，贷款金额是评估价的几成）过户复审（由公积金管理中心办理）放贷（把所贷款项直接打给你的卖方）抵押登记（由房屋所在地的权属科做抵押）

你好；一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。
例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款。
希望可以帮到你！