装修问题

公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。
还款方式还是等额本息，每月还款相同。
还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。
年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。希望有所帮助。

公积金贷款利率：5年以下（含5年）4%，5年以上4.5%
商贷利率：1年6%，2-3年6.15%，4-5年6.4%，5年以上6.55%
尽量用公积金贷款
公积金贷款优点：
1、    公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、  住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行
3、  借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
公积金贷款缺点：
1、    需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款
2、  公积金贷款金额有限制
商贷15.5万，6年还清，每月还2609.23，共还187864.6
公积金贷款15.5万，6年还清，每月还2460.47，共还177154.17

按20年计算，商业贷款与公积金贷款的差别如下：
商业贷款20年，年利率为5.65%，等额本息月还款额为：2785.55元。
住房公积金贷款20年，年利率为3.75%，等额本息月还款额为：2371.55元。