分三种情况。首套房首付最低两成,五年(含)以上利率3.75,五年以下3.25;二套房已结清贷款的,首付最低3成,利率同上;二套房未结清贷款的首付最低四成,利率在以上利率基础上上浮10%。
根据2015年10月24日发布的最新贷款利,住房公积金贷款,五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25% 2016年的公积金贷款利率会不会有调整就需要等中国人民银行的通知了。
现在成都住房公积金贷款利率是:五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%。
贷款额度= 借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款 ( 计算 )期限。
1、贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过 5年,同时须符合贷款期限的规定。
2 、借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。
3、共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。
4 、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。