装修问题

现在住房公积金利率：5年内4%，5年以上4.5%  
公积金贷24万，20年还，每月还1518.36，共还364406.04  
商业贷款20年利率6.55%，每月还1796.45，共还431147.34
价格来源网络，仅供参考

个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

一、客户（以家庭为单位）购买首套住房,或客户家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：
   用纯商业贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即4.9%。
   用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。
   用公积金+商业组合贷款的，首付30%，贷70%，利率执行基准。
   二、客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：
   纯商业贷款，首付30%，贷70%，利率上浮10%，即5.39%。
   纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。
   公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%。