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买房时开的收入证明是劳动者的应发工资，包括住房公积金个人应当缴纳的部分，即在扣除五险一金前的工资数额，劳动者可以依法到用人单位人力资源或者行政部门开具，加盖用人单位公章即可。

您好，
可包括，也可不包括。
收入证明内容及格式没有严格限定，只要正文中写清楚了，而且数字是真实的，单位一般不会有意见的，可以写税前工资，也可以下税后工资，可以包括年终奖，也可以不包括年终奖。
希望能帮助到您。

公积金贷款要收入证明。公积金贷款需要单位开收入证明.
　　1、缴存住房公积金的职工，按住房公积金月缴存额及缴存比例反推算其月收入(如归集信息系统能反映缴存基数，可按缴存基数认定)，扩大倍数以公积金中心规定为准。
　　2、未缴存住房公积金的职工，所提供的收入证明如低于住房公积金最低缴存基数的可以认定，如超过住房公积金最低缴存基数的需提供近6个月的银行代发工资相关证明(银行卡的对账单需加盖银行业务章)或个人所得税完税证明或其他纳税证明方可认定。通过上述方法认定的结果与职工单位出具的收入证明，以低的为准。
　　3、最终以当地公积金管理中心审批为准