装修问题

据介绍，随着南宁市社会经济不断发展，现行的住房公积金贷款最高额度40万元已难以满足职工的购房需求，南宁住房公积金管理委员会决定提高住房公积金贷款的最高额度。只要职工满足住房公积金月缴存额在800元以上，且连续缴存时间达到6个月(含6个月)以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度可为50万元。　此外，该中心还明确，职工在使用住房公积金贷款或提取公积金时，职工所有房屋的套数，以职工在南宁市行政区域内实际拥有的住房数量确定，属第三套及以上住房的，暂停办理住房公积金贷款、提取业务；而经有关房产管理部门审批，符合住房限购措施规定的购房条件，购买商品房、二手房的，可按照规定申请住房公积金贷款、提取业务。随着公积金房贷额度的提高，南宁市内接受公积金贷款的楼盘增多，前来咨询使用公积金房贷的购房者也增加了不少。对此，业内人士普遍认为，因为公积金的贷款利率比商业银行低，中直和区直驻邕职工以及南宁市属各单位的职工公积金房贷额度相继提高，这将使更多的购房者使用公积金贷款，释放市场需求，而对楼市来说是个利好。

公积金贷款的最高额度将由原来的40万元放宽至50万元。  
借款人条件如下  
第一、申请住房公积金贷款的职工家庭月收入，按该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定。  
第二、在区直分中心正常缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金贷款时不再提供经济收入证明材料。但不在区直分中心缴存住房公积金的职工或共同申请人在申请住房公积金贷款时，仍须提供住房公积金缴存情况证明及经济收入证明材料以供调查核实。
以上价格源于网络，仅供参考

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
       ①按照还贷能力计算的贷款额度
       职工本人贷款额度的计算公式为：
       （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
       夫妻双方贷款额度的计算公式为：
       （夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
       其中还贷能力系数为40%。
       月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。