装修问题

今年，沈阳上调了住房公积金贷款额度。申请人一方缴存住房公积金，贷款限额从30万提至35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款限额从50万提至55万;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。
　　关于缴存期限方面，据以往政策，借款人正常还贷一年以上才可以申请提前部分偿还公积金贷款，但目前这一时限已缩短为半年以上。

1、缴存职工夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为80万元。
2、缴存职工一方在省直中心缴存公积金的，其配偶在其他地区缴存公积金的，贷款最高限额为70万元。
3、缴存职工一人在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为60万元。
4、异地缴存职工申请贷款的，贷款最高限额为50万元。
价格来源网络，仅供参考。

贷款额度、期限、利率
   1.个人住房公积金贷款额度的确定
   现行住房公积金贷款额度最高限额为80万元，最长还款期限为30年。具体确定方法如下：
   （1）按照房屋总价比例确定贷款限额
   ①购买商品住房的，最高可贷额度为所购住房总价的80%;
   ②购买二手住房的，最高可贷额度为所购住房交易价的70%,最长贷款年限为30年。
   （2）按照借款申请人及配偶的家庭月收入确定贷款限额。其计算公式为：公积金工资基数（即月收入）×60%×贷款期数。
   注：月收入=职工个人住房公积金月缴额÷职工住房公积金缴存比例
   （3）按照借款人家庭月收入，扣除基本生活费（暂定：500元/人月），以余下的工资收入为每月最高还款限额确定贷款额度。
   职工贷款具体金额的确定，由借款人的申请金额和以上限额标准计算决定。如申请贷款金额不超过规定限额的，以申请贷款金额作为实际贷款金额；如申请贷款金额超过其中一项限额的，则以较低限额作为贷款金额。