装修问题

公积金贷款额度计算方法如下：  　　
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：  　　[(借款人月工资总额  借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  　
2、按使用配偶额度：  　　[(夫妻双方月工资总额  夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  　　其中还贷能力系数为40%  　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例  个人缴存比例)。  　　
3、按照房屋价格计算的贷款额度：  　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数  　　
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：  　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。  

1、男性最高贷到  65  岁,女性贷到  60  岁。
 2、有补充公积金可累积增加10万贷款金额。  
 3、购买90㎡以下住房首套可首付20%，须组合公积金能贷足够买房屋总价的80%。  
4、夫妻组合按以上方式计算贷款金额，最高120万（双方有补充公积金）。  
5、与父母组合公积金须同时首套，且户籍在同一户口本1年以上。  
6、二套房人均低于34.4㎡，按以上方式计算贷款金额×80%。  
7、申请公积金前必须正常缴纳6个以上，若中途断交时间不得超过2个月且断交费前属于正常缴纳。

公积金贷款利息计算方式：
1、按实际缴存比例
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12×0.45×贷款期限
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
2、按还贷能力
{×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限。
3、按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
公积金贷款
职工家庭贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
4、按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

你好，据我所知，上海市公积金贷款计算方法是这样的，公积金余额大于12500元的话，月缴纳金额大于780元的话，房屋年限是0到5年，就可以贷款50万哦，以上价格来源于网络，仅供参考，希望可以帮助到你哦。