装修问题

现在，北京贷款期限1—5年（含5年），利率是2.75%，贷款期限5—30年（含30年），利率是3.25%，具体的你可以去北京住房公积金管理中心查看，或者问51社保网。

北京住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。希望我的回答对你有帮助。

若是北京的，我帮你解答下：
1、公积金利率为4.5%，商业贷款为6.55%。
2、因为你买的房子100平，已经超过公积金90的限制，因此需要首付3成，若是90以下，公积金2成，商业贷款3成。
3、等额本息下，你贷款35万，分30年还，公积金每月还1773.45元，商业还2223.9元。
网络报价，仅供参考。