装修问题

您好,我是西安21世纪房产公司的。第一次用公积金贷款，第二次用商贷，就不能享受首套购房的优惠利率。如第一次用公积金，第二次用任何方式贷款都不能享受优惠利率。一旦确认用什么方式买房，签完合同后是不能在相互转换的。

算第二次贷款了,但是如果你第二次贷款是公积金贷款的话,利率还是一样的不会上浮的也不会优惠,首付是四成;如果是去商业贷款,首付要提高,利率不优惠反到要上浮。

商业贷款的利率是7.05、公积金是4.9、公积金如夫妻都有补充公积金最多可贷80万、目前上海对于贷款第一次可贷7成、第二次可贷4成！

自广西公积金贷款利率调整后，5年以上的公积金贷款，利率从4.5%下调至4.25%；5年及以下的，利率从4%下调至3.75%；第二次公积金贷款的利率从4.95%下调至4.675%。