装修问题

房公积金贷款以家庭为申请单位，可以只以一人的住房公积金计算贷款额度，若夫妻两人均具备贷款资格，也可以合并计算夫妻双方的贷款额度。
在市内七区购买商品房最高贷款额度40万，二手房最高贷款额度25万；五市购买商品房最高贷款额度20万，二手房最高贷款额度15万。如要按公积金计算一方的公积金可贷额度，需要知道该职工的公积金缴交额、缴交比例以及您申贷之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
在此基础上，依据以下公式可算出按一方的住房公积金计算的可贷额度，即：申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％。如需与配偶合并计算，则按此公式计算除配偶的贷款额度后，相加即可。待您明确公积金缴交比例、额度计算年限后，“住房公积金贷款计算”按照提示自行计算。

(一)不高于购建房款总额的相应比例。其贷款额度不超过所购房款总额的70%(其中二手房房款总额以契证为准);建购买建造、翻建、大修住房的，其贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%(二)可贷款额度不得超过价值的70%;(三)借款人和配偶月缴存公积金之和×规定系数(2)×可贷款月数;
　　(四)商业性住房贷款转公积金贷款的，可贷款额度不超过商业性贷款余额;
　　(五)贷款实行一般额度和最高限额制度。借款人及配偶双方均在正常缴存住房公积金的一般额度为30万元。

按照台州的规定，一个人最多贷30万公积金贷款。具体计算方法：
三、贷款期限、额度
（一）贷款额度
每笔公积金贷款的额度应同时符合以下限额标准:
1、不高于购建房款总额的相应比例。其中：购买商品房、经济适用房、二手房其贷款额度不超过所购房款总额的70%，建造、翻建、大修住房的，其贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%；二套房贷款额度不超过所购房款40%；
2、借款人和配偶月缴存公积金之和×规定系数（2）×可贷款月数；
3、商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款的，可贷款额度不超过商业性贷款还款余额；
4、夫妻双方均在正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元(借款人配偶若在台州其他县市区缴存住房公积金的,须提供配偶缴存地的公积金缴存证明)，单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）贷款期限
单笔贷款最长年限为30年且不超过法定退休年龄5年。
具体公积金能贷多少，要看你的公积金余额和贷款期限，就算30万。
组合贷款，公积金30万，商业贷款54万。
贷款总额  840,000.00  元  
还款月数  360  月  
每月还款  4,951.00  元  
总支付利息  942,359.69  元  
本息合计  1,782,359.69  元  
需要每月的个人收入超过1万元才可以；否则，需要提高首付，降低贷款额