装修问题

最新政策：
经海南住房公积金管理委员会批准，我省住房公积金个人贷款最高额度调整如下：
一、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由50万元调整至70万元；在其他市县购买商品房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。
二、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。
三、建造自住住房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由10万元调整至30万元。
本通知公布前的贷款额度与本通知规定不一致的，以本通知为准，其他情况按照《住房公积金个人贷款操作规程》执行。本通知自发文之日起执行。

一、海口公积金贷款上限最高80万。
　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
　　二、海口住房公积金贷款利率
　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

根据海口市经济发展形势，住房公积金管理部门及时放宽住房公积金个人贷款条件。一是降低门槛，正常缴存6个月以上可申请贷款，取消按个人缴存余额20倍贷款的限制；二是提高额度，由原来单笔最高额度20万元提高到50万元；三是调整比例，按揭贷款首付30%比例调整为20%；四是缩短时间，由原来的40天缩短为10天；五是延长年限，还贷年龄由男60岁、女55岁放宽为男65岁、女60岁；六是扩大二手房贷款业务，二手住房贷款最长年限为20年，最高金额30万元。

海口公积金贷款额度
借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。