装修问题

公积金贷款上限最高104万。  国管的需要评出A级，市属的需要评出AAA级。但是就目前现行的政策是；如果有过一次住房贷款记录或是目前名下有一套房子的且目前欲购买的这套不超标的话，按二套来算；最高只能贷80万。利率上浮1.1倍。如果你有过两套房子的记录那么你买不了。

北京公积金政策依据：
北京住房公积金管理中心  
关于确定住房公积金个人贷款业务中基本生活费及职工月平均工资标准的通知  
京房公积金发〔2013〕12号  
三、自2013年4月8日起，借款申请人所购住房通过北京市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约的，每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于980元。若借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。
解：两个人的月收入=(440+340)/0.12=6500
两个人的公积金=（440+340）x2=1560
合计=6500+1560=8060
减去两个人的最低生活费=8060-（980x2）=6100，这是你们最多能支付的月供，
如果贷80万，30年，月供=4053.48，小于6100
答：是可以贷到80万的。

北京住房公积金管理中心发布该地区公积金贷款调整政策：2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米（含）以下的首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。而购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。