装修问题

1、明确自己的公积金是国管公积金还是市属公积金。2、根据公积金的种类不同,公积金贷款的步骤也不相同:3、无论是国管还是市属,公积金必须处于正常缴存状态,缴存满12个月,且是连续缴存。国管公积金贷款需要的资料:卖方:身份证、工行个人结算账户存折、房产证买房:夫妻双方的身份证、户口本、个人结算账户存折、外地人口需要暂住证、学历证明,提供缴存额和缴存比例,做过公积金的要结清证明、(必须还完贷款)。2寸彩照3张,收入证明。流程:公积金面签后做房屋评估,等待审批后过户,过户后买方和公积金管理中心签署借款合同,抵押,放款。市属公积金贷款需要的资料:卖方:身份证、、房产证买房:夫妻双方的身份证、户口本、个人结算账户存折、外地人口需要暂住证、学历证明,提供缴存额和缴存比例,做过公积金的要结清证明、(必须还完贷款)。流程:买卖双方带齐资料原件去面签,出评估,做网签--大概在七个工作日后到买卖双方带齐资料到公积金管理中心做初审--七个工作日左右初审通过后,买房带齐资料原件进行复审签字--双方到建委过户--十个工作日内房款,整个过程国管需要45个工作日,市管需要二十个工作日

手续如下：  1.住房贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份;  2.住房贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;  3.住房贷款人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;  4.住房贷款人有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息.并承担连带责任的保证人;  5.住房贷款人具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;  6.银行规定的其他条件。

1)借款人到贷款银行办理借款申请。
 2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。  
3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。  
4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。  
5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
 6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。                      希望能帮到您  谢谢    仅供参考