你好,使用公积金贷款买房首付出资较少(首套房贷款90平内首付是20%,超过90平的是30%),由个人掏首付现金;前期可以使用公积金账户还款,公积金账户还贷完,由个人按月还贷(可以备案工资卡或个人其他卡,月度自动还款),后期个人离开单位,短时间不缴纳公积金,可以转商业贷款。
希望能帮到你!
1.你不买房是不能提取公积金账户余额的。需要你先买房才能提取。还有提醒:使用公积金贷款后是不能提取账户余额的,账户余额只能用于偿还贷款的本息。
住房公积金13种提取情形
一、住房消费情形
1. 购买具有所有权的住房
2. 支付本市范围内住房租金
3. 偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息
4. 建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房
5. 其他住房消费
其他情形
6. 户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续
7. 户籍迁出本市
8. 在国外或责港澳台地区定居
9. 退休
10. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系
11. 男性满50周岁或女性满45周岁事业且住房公积金账户封存满2年
12. 享受最低生活保障
13. 职工本人或家庭成员患重大疾病
住房公积金要先消费,后提取。对于以贷款方式购房来说,要先交纳购房首付款,并按规定签订购房合同、办理相应的贷款手续、拿到借款合同之后,才能凭有关证明材料办理住房公积金的提取。
希望回答对你有帮助