装修问题

住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。  担保贷款简单的说，就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。  因为贷款本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。  担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么担保公司的100万保证金就可以在银行办5000万的贷款。  个人在担保公司办贷款后，如果出现还款逾期，那么银行就会首先将担保公司在银行的保证金划扣到还款帐户，然后由担保公司和银行一同负责催收工作。  可以说，担保公司是个人同银行、保险等有关贷款部门的联系人。  你的房子抵押给公积金，另有担保公司作担保，公积金更放心。如果你不还款，还可以找担保公司。  再简单说担保贷款你的房产证是抵押给担保中心，他们做完抵押登记半年后还给你．抵押贷款是抵押给银行，待还清后再给你．

个人住房公积金贷款的流程是：
①提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
②签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡储蓄账户。
③抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
④支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
⑤按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
⑥合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
⑦贷款结清。建设银行为借款人出具贷款结清证明，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。希望有所帮助。

个人住房公积金贷款的流程是：
①提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
②签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡储蓄账户。
③抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
④支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
⑤按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
⑥合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。