装修问题

在上海使用组合货款的首付比例为：
购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。
另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。希望有所帮助。

1.这个跟普通商业贷款和纯公积金贷款是没有区别的，得看你是几套
2.二者都是首套20%二套就是40-50%，但是不建议你用这种贷款，时间太长，需要做到2-3个月，一般业主不会同意这样的方式
3.还要看房子的情况来定首付

组合贷款的话，首付还是三成，剩下的7成贷款，如果您的公积金贷款额度不够，那么，剩下的那部分就可以用商业贷款。
比如说，您买的房子总房款是200万，首付60万，需要贷140万，而您的公积金只能贷90万，那剩下的50万就只能用商业贷款了。
仅供参考  具体以现实为准。