装修问题

你好，希望对你有用，
其中，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
2016年的公积金贷款利率会不会有调整就需要等中国人民银行的通知了。

（一）不高于临沂市最高贷款额度40万元；
（二）不得高于按照还款能力计算的限额。计算公式为：借款人及配偶月工资额×12个月×贷款年限×50%。借款人月还款能力按不低于借款人及配偶月工资总额的50%核定；
（三）购买普通自住住房的，提取与贷款总金额不得高于总房价。

现在住房公积金利率：5年内4%，5年以上4.5%
公积金贷24万，20年还，每月还1518.36，共还364406.04
商业贷款20年利率6.55%，每月还1796.45，共还431147.34.