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现在住房公积金利率：5年内4%，5年以上4.5%
公积金贷24万，20年还，每月还1518.36，共还364406.04
商业贷款20年利率6.55%，每月还1796.45，共还431147.34
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天津市住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

天津市住房公积金贷款利率是：
1.公积金贷款利率五年以下（含五年）3%，五的以上3.5%。5年含5年的利率是2.75  5年以上10年以内的是3.25  
2.一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；贷款年利率从3.25%调整为3.00%；