装修问题

1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
3、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
4、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；

（1）购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。  
（2）借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性    60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

贷款期限最长为30年，同时不得超过借款人法定退休年龄后5年，二手房的房龄不得超过15年，所购房屋的已使用年限加上贷款期限应比抵押物的经济耐用年限少2年。  若夫妻二人均正常连续足额缴存公积金6个月以上的，40万元的二手房可贷额的上限为28万元，若是单身职工或夫妻只有一人缴存公积金的，可贷额的上限为15万元，以上意见供您参考，具体的可贷金额由住房公积金管理中心根据借款人家庭收支、个人信用、抵押物状况综合审定。  价格来源网络，仅供参考。