装修问题

1、首先住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。
2、其次，属于首套房，面积在90平方米以下。
3、要有补充公积金。
4、夫妻双方个人信用等级为AAA。
5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。
6、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。
7、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。
8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。
11、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。

要想获得120万贷款，首先需满足以下前提条件。
　　1、  必须为首套自住房。
　　2、  套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。
　　3、  值得注意的是，如果你购买的是政策性住房，比如经济适用房、限价房、自住型商品房，即使面积大于90平米，也是可以贷120万的。
　　而个人须满足以下条件，方有最高贷款120万的可能。
　　1、  连续缴存期限在12月以上，异地或国管可合并计算。
　　2、  单身市管公积金月缴存额个人部分只要在840元之上；夫妻双方个人部分之和高于971元，就能贷款120万。
　　注意：夫妻双方个人缴纳部分这里，市管可以和国管、中直、铁路公积金合并计算，但不能和外地的市管合并计算。
　　如果以上条件你都达到了，那就可以着手贷120万的事情了。对于，今年开始买房，还未签合同或者已签合同但未开始办理贷款的购房者，这个就非常简单了，一律按照120万申请即可。

须同时具备下列条件：    
一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。    
二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。    
三、申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。    
四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的20%。    
五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;    六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式;    七、公积金管理中心规定的其他条件。