装修问题

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；  
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；    
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；    
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；    
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

公积金自动还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
　　提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。
　　在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
　　提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
　　最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

1.办理了公积金还款手续,  可以直接由公积金账户的钱去冲抵贷款的本金而无须另外办理账户卡.
　　2.公积金余额不够,还需要每个月另外自己冲钱还款,那就需要一张还款的卡。
　　3.公积金帐户余额不够导致某个月还款不足，会在另一张卡上扣足还款；
　　4.公积金帐户余额不够导致某个月还款不足或连续几个月还款不足，另一张还款卡余额不足时，当你另一张卡上有钱时会第一时间扣除不足的还款，部分银行会因此影响信用记录。