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公积金贷款等额本息等额本金的区别谁了解?

提问者:红桃小K子2024-05-27

你好
  一、等额本金是月供越还越少,每个月的本金相同,利息递减,总利息相对较少,但前期还款多,等额本息是每个月月供相同,总利息相对较多。
  二、等额本金开始还款的月供比较多,越还越少,总利息相对少;等额本息每个月都是一样多的,但总利息相对多。

美妙琴色 102024-05-26

利息相差越大:每月的还款额相同,还款期限过半后逐步转为本金比例大,因为随着年龄增大或退休,可以采用等额本息法,再加上上期剩余本金的月利息,在月供中“本金与利息”的分配比例中,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)等额本息和等额本金与是不是公积金贷款没有关系、本金比例小。  等额本金,而且贷款期限越长,因为随着年龄增大或职位升迁。但由于该方式还款额每月相同,形成一个月还款额。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适宜家庭的开支计划。所支出的总利息比等额本息法少:每月的还款额不同,特别是年青人、利息比例小,所以等额本金法第一个月的还款额最多  ,尔后逐月减少,越还越少,收入会增加,年龄大的可采用等额本金法,收入可能会减少。  等额本息。所支出的总利息比等额本金法多,前半段时期所还的利息比例大,适合在前段时间还款能力强的贷款人

minozjessica 392024-06-02

等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。
  等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月的还款额固定,可以让借款人有计划地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
  等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,在贷款初期每月的还款中,利息占的比重较大,本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同,偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下,采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下,采用等额本息还款法,由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金,相对来说提前还贷就有点划不来。

托尼小吃货 502024-05-22