装修问题

最高可贷款80万元，符合以下条件可以申请：
(一)具有本市常住户口或本市有效居留身份。
(二)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上。
(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内。
(四)购买自住住房，首付款不低于购房总款的30%。
(五)有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业须为购房人作阶段性担保。
（七）其它条件。

1、住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。  　　
2、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：  　　职工个人可贷额度  =  职工住房公积金账户月均余额×倍数  　　其中：  　　职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;  　　倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行;  　　职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。  　　
3、具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。  　　
4、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

贷款额度的计算
1．最高贷款额60万元，并且不超过购房总价的70%；
2．计算公式：可贷额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和*贷款系数（0.4）*12个月*贷款年限（取整万）
 贷款年限计算
1．最长贷款年限20年；
2．借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款年限的规定。