装修问题

你好，只要符合以下七条是额可以采用公积金贷款够买二套房的。
一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金；
二、具有购房合同或协议及相关证明材料；
三、购房首付款符合规定比例；
四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力；
五、同意办理贷款担保及相关手续；
六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证；
七、市公积金管理中心要求的其他条件。
但是要注意和一套房贷款相比有以下的变化：
1、贷款期限由市公积金管理中心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，最长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和最长不超过30年。
2、首付最低60%房款。
3、利率为公积金贷款利率的1.1倍。

第二套房公积金贷款的限制条件是：‍
　　一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
　　二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

二套公积金贷款条件：
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房；
　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
　　对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前标准为人均35.1平方米）。