装修问题

营口住房公积金贷款的额度和期限  ：
1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%；二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%，建筑年限在6-10年的为评估价的55%，建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。  
2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。  
3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。  
4、商品房不得高于最高贷款额度25万元，二手房不得高于最高贷款额度10万元。  
5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
住房公积金由用人单位和职工共同缴纳。
用人单位缴费率为职工工资总额的5%左右，
职工个人缴费比例为本人工资收入的5%。

套型建筑面积在90平米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。